1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.0万円/㎡
前年比+6.7%
千葉市美浜区
27.1万円/㎡
前年比-3.1%
高洲第1団地
千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩15分
1972年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
1,829万円
22.9万円/㎡
900
1,519
2,138
2,757
AI査定結果
推定相場価格
1,829万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,519万円〜2,138万円
19.0万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年8月25日
高洲第1団地
1,680万円（21.0万円/㎡）/ 5階 / 79.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 1,680万円 | 21.0万円 | 5階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 2,180万円 | 27.8万円 | 2階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は20.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 高洲第1団地 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/19 | 幕張ハイツ6号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅16分 | 1,350万円 | 18.2万円 | 74.36㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/30 | 幕張ハイツ5号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅15分 | 1,430万円 | 18.9万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/15 | 幕張ハイツ4号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,988万円 | 26.2万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/09 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/02 | サンコーポ検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅16分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/07 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/28 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/26 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,850万円 | 22.3万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.97㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 稲毛海岸三丁目団地 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 1,300万円 | 20.6万円 | 62.98㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/12 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,880万円 | 24.6万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/19 | 稲毛パイロットホーム1号棟 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 1,230万円 | 16.8万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 高洲2丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/20 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、千葉市美浜区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して22.5%割安です。