1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比+6.0%
千葉市美浜区
23.6万円/㎡
前年比-7.3%
高洲第1団地
千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩15分
1972年築 / 5階建 / 370戸 / RC造
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価格偏差値
67.9
非常に割安
推定相場価格より23.3%割安
相場
2,191万円
27.4万円/㎡
1,336
1,906
2,476
3,046
AI査定結果
推定相場価格
2,191万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,906万円〜2,476万円
23.9万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年7月8日
高洲第1団地
1,680万円（21.0万円/㎡）/ 5階 / 79.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,680万円 | 21.0万円 | 5階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 2,180万円 | 27.8万円 | 2階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は25.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 高洲第1団地 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 370戸 | RC |
| 2025/05/28 | 東建検見川マンションB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅8分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 325戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6%上昇、千葉市美浜区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して11%割安です。